Sala Comercial para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

📍 SALA COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO – CENTRO HISTÓRICO DE SÃO PAULO

📌 Rua Líbero Badaró, 471 – 13º andar
📍 Edifício Bolsa de Mercadorias de São Paulo

🔹 Localização Estratégica para Seu Negócio!
Instalar sua empresa no coração do Centro Histórico de São Paulo significa contar com:
✅ Mobilidade facilitada – a apenas 350 metros da Estação São Bento (Linha Azul do Metrô), facilitando o acesso para clientes, colaboradores e parceiros;
✅ Endereço de prestígio – a poucos minutos da tradicional Faculdade de Direito da USP e de importantes instituições públicas e privadas;
✅ Praticidade no dia a dia – cercado por cartórios, bancos, fóruns, escritórios jurídicos, órgãos públicos e serviços essenciais;
✅ Facilidade logística – com acesso rápido às Avenidas 23 de Maio, Av. do Estado, Av. Paulista e marginais.
✅ Grande fluxo de pessoas e negócios – região altamente movimentada, ideal para empresas que buscam visibilidade e networking.

🔹 O EDIFÍCIO OFERECE:
🏢 Hall de entrada totalmente reformado e moderno;
🔒 Portaria com controle de acesso facial e segurança presencial;
🚀 4 elevadores novos, automatizados;
🌬️ Sistema de ar-condicionado (self) com distribuição eficiente;
🏙️ Prédio corporativo com 25 andares.

🔹 DETALHES DA UNIDADE – 13º ANDAR:
📐 Área total de 513,14 m²
🔲 Ambiente com vão livre e salas privativas para diferentes necessidades
🚻 2 banheiros
🌬️ Ar-condicionado central instalado

💰 VALORES:
📌 Locação: R$ 15.000,00
📌 Venda: R$ 2.200.000,00 
📌 Condomínio: R$ 8.783,67
📌 IPTU 2025: R$ 703,64/mês