# Lizandra Vital Consultoria Imobiliária

> Lizandra Vital Consultoria Imobiliária é uma imobiliária atuante em São Bernardo do Campo - São Paulo, CRECI 263894. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Somos uma empresa digital, que utiliza da tecnologia para facilitar as transações imobiliárias de maneira rápida e fácil para nossos clientes.

Iniciamos nossas atividades visando construir e contribuir com a história no mercado imobiliário da Capital São Paulo e Grande ABC, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de uma empresa atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



Lizandra Vital, Consultora de Imóveis responsável, possui 11 anos de experiência no mercado imobiliário, Advogada Imobiliarista, Pós Graduada em Direito Imobiliário e Especialista em Regularização de documentações imobiliárias. Oferece para o seus clientes, um atendimento personalizado, estratégico, focado nos propósitos de todos que desejam e precisam de um profissional na área imobiliária que resulta em segurança e excelência e na busca da satisfação e realização de sonhos.



Consultoria Imobiliária

CRECI 50272 J SP

(11) 97043-5836

CRECI 263894

consultoriavieiraevital@gmail.com

## Contato

- CRECI: 263894
- Telefone: (11) 97043-5836
- Email: consultoriavieiraevital@gmail.com
- Website: http://www.vieiraevitalimob.com.br

## Endereço

- Avenida Omar Daibert, 240
- Bairro: Terra Nova II
- São Bernardo do Campo - SP
- CEP: 09820-680

## Horário de atendimento

Segunda a Sábado das 8 às 18hs

## Serviços especiais

Consultoria Imobiliaria

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## Diferenciais

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## Informações gerais

Vieira & Vital Consultoria Imobiliária
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## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Parque das Nações - Santo André (2 imóveis)](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=santo%20andre&bairro=parque%20das%20nacoes-439784)
- [Vila Mariana - São Paulo (2 imóveis)](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20mariana-435858)
- [Indianópolis - São Paulo (2 imóveis)](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=indianopolis-687356)
- [Brooklin - São Paulo (2 imóveis)](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=brooklin-706890)
- [Parque Terra Nova - São Bernardo do Campo (2 imóveis)](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20bernardo%20do%20campo&bairro=parque%20terra%20nova-433753)
- [Moema - São Paulo (2 imóveis)](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=moema-447394)
- [Campestre - Santo André (2 imóveis)](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=santo%20andre&bairro=campestre-694264)
- [Rudge Ramos - São Bernardo do Campo (2 imóveis)](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20bernardo%20do%20campo&bairro=rudge%20ramos-721560)
- [Camilópolis - Santo André (2 imóveis)](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=santo%20andre&bairro=camilopolis-714686)
- [Centro - São Bernardo do Campo (2 imóveis)](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20bernardo%20do%20campo&bairro=centro-684649)

## Condomínios

- [Condomínio Metropolitan Life - São Paulo/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/condominio-metropolitan-life)
- [Residencial Easy - Santo André/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/residencial-easy)
- [Condomínio Tradition - São Paulo/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/condominio-tradition)
- [Condomínio Golden Bird - São Paulo/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/condominio-golden-bird)
- [Edifício Vandília - São Bernardo do Campo/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/edificio-vandilia)
- [Edifício Las Vegas - São Paulo/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/edificio-las-vegas)
- [Condomínio Terraços do Campestre - Santo André/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/condominio-terracos-do-campestre)
- [Edifício Canadá - São Paulo/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/edificio-canad)
- [Edifício Espaço São Paulo - São Paulo/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/edificio-espaco-so-paulo)
- [Condomínio Residencial Morada Das Artes - São Bernardo do Campo/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/condominio-residencial-morada-das-artes)
- [Cidade Viva - Santo André/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/cidade-viva)
- [Edifício Villa D Este - São Paulo/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/edificio-villa-d-este)
- [Condomínio Ecolife - São Paulo/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/condominio-ecolife)
- [Edifício Saint Laurent - Santo André/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/edificio-saint-laurent)
- [Edifício Taiama - São Paulo/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/edificio-taiama)
- [Edifício Mandarim - São Paulo/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/edificio-mandarim)
- [Condomínio Viva Vida - São Bernardo do Campo/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/condominio-viva-vida)
- [Condomínio Haddock Office - São Paulo/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/condominio-haddock-office)
- [Mirai Campestre - Santo André/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/mirai-campestre)
- [Condomínio Acácia - São Paulo/SP](http://www.vieiraevitalimob.com.br/condominio/condominio-accia)

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## Novidades

- [Terreno no Centro, Diadema - R$ 1.430.000](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel/4265746/terreno-venda-diadema-centro)
- [Apartamento no Parque das Nações, Santo André - R$ 3.600](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel/4265541/apartamento-locacao-santo-andracopy-parque-das-naasectamicroes)
- [Apartamento no Brooklin, São Paulo - R$ 1.800.000](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel/4200709/apartamento-venda-sapoundo-paulo-brooklin)
- [Apartamento no Moema, São Paulo - R$ 1.484.000](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel/4177395/apartamento-venda-sapoundo-paulo-moema)
- [Casa no Parque Terra Nova, São Bernardo do Campo - R$ 1.200.000](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel/4167875/casa-venda-sapoundo-bernardo-do-campo-parque-terra-nova)
- [Apartamento no Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - R$ 1.200.000](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel/4162295/apartamento-venda-sapoundo-bernardo-do-campo-rudge-ramos)
- [Apartamento no Aclimação, São Paulo - R$ 680.000](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel/4162193/apartamento-venda-sapoundo-paulo-aclimaasectapoundo)
- [Apartamento no Parque Terra Nova II, São Bernardo do Campo - R$ 260.000](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel/4161484/apartamento-venda-sapoundo-bernardo-do-campo-parque-terra-nova-ii)
- [Apartamento no Campestre, Santo André - R$ 810.000](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel/4026763/apartamento-venda-santo-andracopy-campestre)
- [Salão Comercial no Paraíso, São Paulo - R$ 580.000](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imovel/4014822/salao-comercial-venda-sapoundo-paulo-paraashyso)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 41


### Terreno - TER 002

- Referência: TER 002
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Diadema
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.430.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 668,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.140,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.500,00/men
- Descrição: 🏢 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE DIADEMA Terreno com excelente localização no Centro de Diadema, ideal para investidores, construtoras, incorporadoras e empreendedores que buscam uma área estratégica em uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo comercial da cidade. 📐 Área Total: 668 m² 📄 Documentação 100% regularizada 💰 Valor de Venda: R$ 1.431.000,00 Destaques do imóvel: ✅ Localização privilegiada no Centro de Diadema ✅ Fácil acesso às principais vias da cidade ✅ Região com ampla infraestrutura comercial e de serviços ✅ Excelente potencial de valorização Possibilidades de investimento: • Construção de prédio residencial ou misto (residencial/comercial) • Galpão logístico ou centro de distribuição urbano • Centro comercial ou galeria de lojas • Clínica médica ou odontológica • Estacionamento rotativo • Condomínio de salas comerciais • Empreendimento para renda através de locação Uma oportunidade rara para quem busca um terreno com documentação em ordem, localização estratégica e grande potencial de retorno. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - APTO 76

- Referência: APTO 76
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Santo André
- Bairro: Parque das Nações
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 940,00 | IPTU: R$ 54,30/men
- Descrição:  Apartamento Exclusivo para Locação no Parque das Nações – Santo André/SP Se você procura um imóvel que reúna conforto, sofisticação e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Santo André, esta é uma excelente oportunidade. Totalmente reformado e com acabamento impecável, este lindo apartamento possui 64m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para proporcionar bem-estar e funcionalidade no dia a dia. 🏡 Destaques do imóvel: ✔️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✔️ Ambientes modernos e bem iluminados ✔️ Cozinha com armários planejados ✔️ Aquecimento a gás ✔️ Churrasqueira gourmet integrada ✔️ 2 vagas de garagem 🌟 Condomínio com lazer completo: ✔️ Piscina ✔️ Academia equipada ✔️ Brinquedoteca ✔️ Playground ✔️ Churrasqueira ✔️ Coworking ✔️ Depósito ✔️ Segurança e conforto para toda a família 📍 Localização privilegiada no Parque das Nações, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a comércios, escolas, supermercados e serviços essenciais. 💰 Valores: • Aluguel: R$ 3.600,00 • Condomínio: R$ 940,00 • IPTU: R$ 54,30/mês Este é o imóvel ideal para quem valoriza qualidade de vida, comodidade e um lar pronto para morar. 📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente cada detalhe deste apartamento encantador. Sua próxima moradia pode estar aqui! ✨🏡  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imagens/imoveis/20260602144127805.jpg)
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### Apartamento - APTO 75

- Referência: APTO 75
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brooklin
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.800.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 18.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.023,01 | IPTU: R$ 462,28/men
- Descrição: APARTAMENTO MOBILIADO NO BROOKLIN - SP Se você busca um imóvel que una localização estratégica, conforto e um condomínio completo, esta é uma oportunidade que merece sua atenção na região do Brooklin, um dos endereços mais valorizados e desejados da zona sul de São Paulo. Localizado a apenas 6 minutos das estações Estação Brooklin e Estação Campo Belo, o imóvel oferece mobilidade privilegiada para toda a cidade. Em poucos minutos, você também chega aos renomados Morumbi Shopping e Shopping Market Place, além de estar próximo ao Hospital Santa Paula e ao Hospital Moriah. A localização ainda conta com fácil acesso à Avenida das Nações Unidas e está entre a Avenida Santo Amaro e a Rua das Margaridas, garantindo praticidade no dia a dia. Com 100m² de área útil, o apartamento foi planejado para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação. São três dormitórios com ar-condicionado, sendo uma suíte, além de um escritório ideal para quem precisa de um espaço reservado para home office. A sala é ampla, com dois ambientes bem definidos, ar-condicionado e móveis planejados que agregam elegância e praticidade. A varanda envidraçada amplia o espaço e proporciona um ambiente agradável para relaxar ou receber. A cozinha é totalmente equipada, com armários e eletrodomésticos, conectada a uma área de serviço funcional, também equipada, além de contar com despensa e banheiro de serviço. O imóvel dispõe ainda de lavabo e banheiro social, atendendo perfeitamente à rotina da família e de visitantes. Para completar, são duas vagas de garagem. O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, pensada para todas as idades e estilos de vida, com academia equipada, churrasqueira, salão de festas, cinema, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, sala de estudos e duas piscinas aquecidas, adulto e infantil — um verdadeiro clube privativo dentro de casa. Valor de venda: R$ 1.800.000,00 Valor de locação: R$ 9.500,00 Condomínio: R$ 2.023,01 IPTU 2026: R$ 462,28/mês Um imóvel compl...
**Imagens:**

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### Apartamento - APTO 74

- Referência: APTO 74
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Moema
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 1.484.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 117,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.683,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.500,00 | IPTU: R$ 800,00/men
- Descrição: Viver em Moema Pássaros é sinônimo de exclusividade, conforto e qualidade de vida — e este apartamento na Rua Canário traduz exatamente esse estilo de morar. Com 117m² muito bem distribuídos, o imóvel apresenta uma planta inteligente e sofisticada, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, ambientes amplos e integrados, além de uma cozinha com planejados que une funcionalidade e elegância em cada detalhe. O acabamento refinado valoriza cada espaço, criando uma atmosfera moderna e acolhedora, ideal para quem busca um lar pronto para viver com conforto e bom gosto. As 2 vagas de garagem completam a praticidade que o dia a dia exige em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizado no Condomínio Golden Bird, o imóvel oferece uma estrutura de lazer completa, com piscina adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, playground e quadra poliesportiva — além de portaria 24 horas e gerador, garantindo segurança e tranquilidade em todos os momentos. A localização é um dos grandes diferenciais: em uma rua plana, arborizada e extremamente valorizada, você estará a poucos minutos da Linha 5–Lilás do Metrô de São Paulo (Estação Moema), facilitando o deslocamento pela cidade, além de estar próximo ao Parque Ibirapuera, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, e ao Shopping Ibirapuera, que reúne as melhores opções de compras, gastronomia e serviços. Este é o imóvel ideal para quem valoriza localização privilegiada, conforto e um estilo de vida sofisticado em um dos bairros mais desejados da capital. Valor de venda: R$ 1.484.000,00 Condomínio: R$ 2.500,00 IPTU: R$ 800,00/mês Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento pode oferecer. Seu próximo endereço pode ser aqui.
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### Casa - CASA 04

- Referência: CASA 04
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Parque Terra Nova
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,85 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.974,00
- Taxas: IPTU: R$ 188,26/men
- Descrição: ✨ CASA MODERNA E SOFISTICADA NO TERRA NOVA I – SÃO BERNARDO DO CAMPO ✨ Se você busca um lar que una conforto, elegância e localização privilegiada, acabou de encontrar. Localizada em uma rua tranquila no bairro Terra Nova I, com fácil acesso à Avenida Servidei Demarchi, você estará cercado por tudo o que precisa no dia a dia: comércios, bancos, padarias e supermercados, trazendo praticidade e qualidade de vida. 🏡 Um projeto atual, pensado para encantar em cada detalhe: ✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável ✔️ Closet com móveis planejados, trazendo organização e sofisticação ✔️ 3 banheiros com acabamentos modernos ✔️ 2 salas amplas e aconchegantes:     🔥 Sala de estar com lareira, perfeita para momentos especiais     ☀️ Sala com teto de vidro, proporcionando iluminação natural e charme único ✔️ Cozinha espaçosa, funcional e com armários planejados ✔️ Jardim agradável, ideal para relaxar ou receber amigos ✔️ 2 vagas de garagem 🌿 Diferenciais que fazem toda a diferença: • Ambientes bem distribuídos e iluminados • Acabamentos de alto padrão • Design moderno e elegante • Terraço com 217m², perfeito para lazer, espaço gourmet ou ampliação 💰 Valor: R$ 1.200.000,00 🔄 Estuda permuta por apartamento de menor valor
**Imagens:**

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### Apartamento - APTO 73

- Referência: APTO 73
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Rudge Ramos
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 330,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.636,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.470,00
- Descrição: Se você procura um imóvel que represente elegância, exclusividade e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados do ABC Paulista, este apartamento é simplesmente incomparável. Localizado na charmosa Vila Caminho do Mar/ Rudge Ramos no tradicional Edifício Vandília, oferece o privilégio de uma unidade por andar, garantindo máxima privacidade e sofisticação. Com 330m² de área privativa, o imóvel impressiona desde a chegada com elevador privativo com acesso direto à sala, criando uma experiência exclusiva e imponente. O amplo living integrado à varanda proporciona ambientes ideais para receber com requinte e desfrutar de momentos únicos. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 3 banheiros, com excelente distribuição dos espaços, iluminação natural abundante e ventilação privilegiada. O apartamento já conta com armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha, além de fogão e geladeira inclusos, oferecendo praticidade imediata. Os ambientes possuem portas amplas, garantindo acessibilidade e conforto, além de área de serviço funcional e box instalado. Para completar, o imóvel dispõe de 3 vagas de garagem, atendendo perfeitamente famílias que valorizam comodidade. O condomínio eleva ainda mais o padrão, com infraestrutura completa de lazer e bem-estar: churrasqueira, espaço gourmet, academia, playground, salão de jogos, salão de festas e área verde, proporcionando uma experiência de moradia completa sem sair de casa. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo ao Parque Rafael Lazzuri e ao Parque Municipal Engenheiro Salvador Arena, perfeitos para atividades ao ar livre e momentos em família, além da proximidade com o Mercado Municipal de São Bernardo do Campo, que oferece praticidade, gastronomia e conveniência no dia a dia. 💰 Valor de venda: R$ 1.200.000,00 📉 Estuda proposta 💼 Condomínio: R$ 3.470,00 Um imóvel raro, que reúne metragem generosa, localização estratégica e alto padrão de acabamento — perfeito para quem deseja viver com conforto, e...
**Imagens:**

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### Apartamento - APTO 72

- Referência: APTO 72
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Aclimação
- Zona: Sul
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.929,00
- Taxas: Condomínio: R$ 892,00 | IPTU: R$ 185,00/men
- Descrição: Apresentamos este excelente apartamento à venda, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Com 57m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com 1 dormitório sendo 1 suíte, sala aconchegante, cozinha funcional, área de serviço e uma agradável sacada que proporciona uma vista livre no 11º andar, garantindo iluminação natural e ventilação. O apartamento dispõe ainda de 1 vaga de garagem, oferecendo mais comodidade no dia a dia. O condomínio é completo e pensado para o seu bem-estar, com academia equipada, bicicletário e segurança 24 horas, trazendo tranquilidade para você e sua família. A localização é um grande diferencial: situado em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a comércios, supermercados, farmácias, escolas e transporte público, facilitando a rotina e valorizando ainda mais o imóvel. Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança. 💰 Valor de venda: R$ 680.000,00
**Imagens:**

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### Apartamento - APTO 71

- Referência: APTO 71
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Parque Terra Nova II
- Zona: Sul
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 381,48 | IPTU: R$ 80,00/men
- Descrição: Se você está em busca do seu primeiro imóvel com conforto, tranquilidade e excelente localização, este apartamento é a oportunidade perfeita para começar uma nova fase da sua vida. Localizado no bairro Terra Nova II, em São Bernardo do Campo, na Rua Salim Mahfoud, este apartamento de 52m² oferece uma planta bem distribuída e funcional. São 2 dormitórios aconchegantes, sala confortável para receber amigos e família, cozinha independente (não integrada), área de serviço separada, além de 1 banheiro. Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta e definida, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. Situado no 3º andar, em condomínio tranquilo, silencioso e com agradável espaço verde, é ideal para quem valoriza qualidade de vida e um ambiente mais reservado. O acesso por escadas contribui para um condomínio com menor circulação e mais privacidade. A localização é estratégica: com fácil acesso à Rodovia Anchieta, Rodovia dos Imigrantes e ao Rodoanel Mário Covas, facilitando a mobilidade para o ABC, capital e litoral. Além disso, a região conta com transporte público próximo, comércios, escolas e toda a infraestrutura essencial. O imóvel está reformado e pronto para morar, sendo uma excelente opção dentro do programa Minha Casa Minha Vida — ideal para famílias que estão começando, casais ou até mesmo solteiros que desejam sair do aluguel com qualidade de vida. 💰 Valor: R$ 260.000,00 🏢 Condomínio: R$ 381,48 Um imóvel com excelente custo-benefício, pronto para receber você. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - APTO 70

- Referência: APTO 70
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Campestre
- Zona: Sul
- Valor: R$ 810.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 77,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.519,00
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 60,00/men
- Descrição: 🌿 SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Rua dos Coqueiros | Bairro Campestre | Santo André 77m² | 2 dormitórios (1 suíte) | 2 vagas | Varanda Gourmet | 7º andar Se você procura um apartamento moderno, elegante e pronto para morar, este imóvel no Condomínio Terraços do Campestre vai superar suas expectativas. Com 77m² muito bem distribuídos, o projeto privilegia integração, iluminação natural e funcionalidade — perfeito para quem valoriza conforto sem abrir mão do estilo. ✨ Destaques que encantam: ✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável ✔ Cozinha em conceito aberto com planejados impecáveis ✔ Integração harmoniosa com sala de estar e jantar ✔ Varanda gourmet com churrasqueira — ideal para receber amigos e família ✔ 7º andar – mais privacidade, ventilação e vista privilegiada ✔ 2 vagas de garagem Cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e elegância no dia a dia. 🏢 Condomínio Terraços do Campestre Estrutura completa para viver com qualidade e lazer todos os dias: ✔ Portaria 24 horas ✔ Elevador ✔ Academia equipada ✔ Piscina ✔ Quadra esportiva ✔ Salão de festas ✔ Churrasqueira ✔ Playground ✔ Salão de jogos ✔ Brinquedoteca Um verdadeiro clube residencial, ideal para famílias e para quem valoriza segurança e entretenimento sem sair de casa. 📍 Viver no Campestre é escolher qualidade de vida O Bairro Campestre, em Santo André, é um dos mais desejados da cidade. Combina ruas arborizadas, perfil residencial elegante e excelente infraestrutura. Você estará próximo a: 🎓 Universidade do Grande ABC (UNIABC) 🎓 Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS) 🎓 Universidade São Caetano do Sul – Campus Barcelona 🚆 Estação Utinga 🌳 Parque Santa Maria 🏫 SESI Além disso, o bairro oferece fácil acesso a São Caetano, Avenida Dom Pedro II, comércio diversificado, supermercados, padarias tradicionais, restaurantes e serviços essenciais. É o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. 💎 Ideal para quem busca: • Conforto e modernidade...
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### Salão Comercial - SALA 004

- Referência: SALA 004
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Paraíso
- Zona: Sul
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 76,00 m²
  - Área total: 76,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 789,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.623,00 | IPTU: R$ 912,72/men
- Descrição: 🏢 Conjunto com 4 Salas Comerciais à Venda | Região da Paulista Excelente oportunidade de investimento com liquidez e alta demanda corporativa Localizado em um dos endereços mais estratégicos de São Paulo, entre a Alameda Santos e a Avenida Paulista, este conjunto comercial reúne visibilidade, mobilidade e forte potencial de valorização — ideal para investidores ou empresas que buscam presença em um dos principais eixos financeiros da cidade. 📍 Localização privilegiada: 240 m do Metrô Brigadeiro – Linha Verde 450 m do Shopping Top Center 500 m do Teatro Gazeta 550 m do Hospital Samaritano Paulista 550 m do Hospital Santa Catarina 750 m do Shopping Cidade São Paulo 800 m do Metrô Trianon MASP – Linha Verde 800 m do Hospital HCOR 850 m do Shopping Pátio Paulista Região com intensa circulação, infraestrutura completa e alta procura por consultórios, escritórios corporativos, advocacia, saúde e serviços especializados — o que garante excelente potencial de locação e retorno ao comprador. ✨ Características do conjunto: 76 m² de área privativa Recepção 4 salas bem distribuídas 2 banheiros Copa equipada com frigobar e micro-ondas 1 vaga de garagem 💰 Informações financeiras: Valor de venda: R$ 600.000,00 Condomínio: R$ 1.623,00 IPTU 2026: R$ 912,72/mês 🔑 Um ativo sólido, em localização consagrada, com excelente potencial de valorização e renda. Ideal para quem busca segurança patrimonial e retorno consistente no mercado imobiliário comercial.
**Imagens:**

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### Sala Comercial / Usada - SALA 003

- Referência: SALA 003
- Tipo: Sala Comercial / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Clementino
- Zona: Sul
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.531,05 | IPTU: R$ 458,81/men
- Descrição: Sala Comercial à Venda na Vila Clementino – Localização Estratégica e Alta Liquidez Excelente oportunidade para profissionais da área da saúde, escritórios e investidores que buscam localização privilegiada, praticidade e valorização constante.  Localização diferenciada: A apenas 270 metros do Pronto Socorro do Hospital São Paulo 450 metros do Hospital São Paulo 750 metros do Metrô Santa Cruz Entre as Ruas Pedro de Toledo e Dr. Diogo de Faria, uma das regiões mais consolidadas da Vila Mariana  Área útil: 52 m²  Características do imóvel: Living amplo e bem distribuído Copa 2 banheiros 2 vagas de garagem   Benefícios que fazem a diferença: Região com alta demanda por salas comerciais, especialmente para clínicas e consultórios Excelente mobilidade, com fácil acesso ao metrô e principais vias Potencial de valorização e renda, ideal também para investidores 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.  
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### Apartamento - APTO 61

- Referência: APTO 61
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Rudge Ramos
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.070.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.230,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 175,00/men
- Descrição: ✨ Viva o melhor do Rudge Ramos em um apartamento completo, espaçoso e pronto para encantar ✨ Se você busca localização privilegiada, conforto de alto padrão e lazer de clube, este apartamento é simplesmente imperdível. 📍 Rudge Ramos – São Bernardo do Campo Uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso à Via Anchieta, próximo a comércios, escolas, universidades, mercados, padarias, farmácias, bancos e serviços essenciais. Tudo o que você precisa, a poucos passos de casa. 🏡 O apartamento • 130 m² muito bem distribuídos • 3 dormitórios, sendo 2 suítes • Sala ampla, perfeita para receber família e amigos • 2 vagas de garagem • Planta confortável, iluminada e funcional 🌿 Condomínio com lazer completo – estilo clube ✔ Piscinas adulto, infantil e aquecida ✔ Sauna e solarium ✔ Cinema ✔ Churrasqueira (parrilla) e forno de pizza ✔ Brinquedoteca e playground ✔ Bicicletário ✔ Lavanderia ✔ Portaria 24h ✔ Elevador e acesso para deficientes 💰 Valores • Venda: R$ 1.070.000,00 • Condomínio: R$ 1.200,00 (água inclusa) • IPTU: R$ 175,00/mês 🔁 Aceita apartamento em SBC como parte de pagamento, com volta aproximada de R$ 320 mil. ✨ Um imóvel que une espaço, localização estratégica, segurança e lazer completo, ideal para quem valoriza qualidade de vida e excelente investimento. 📞 Agende sua visita e descubra por que este apartamento é o endereço certo para o seu próximo capítulo.
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### Apartamento - APTO 54

- Referência: APTO 54
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Jardim
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.039.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 88,00 m²
  - Área total: 88,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 130,00/men
- Descrição: Sofisticação, conforto e localização privilegiada no Cidade Viva - Jardim – Santo André Viver no Condomínio Cidade Viva é escolher um estilo de vida onde arquitetura contemporânea, bem-estar e praticidade se encontram em perfeita harmonia. Este apartamento de 88m² está sendo vendido todo mobiliado, com acabamentos de alto padrão, planejados bem estruturados,  localizado no 13º andar, oferece uma planta inteligente e extremamente funcional, com vista interna para o condomínio, garantindo privacidade, silêncio e sensação de refúgio urbano. O living amplo integra-se à cozinha em conceito aberto, criando um ambiente moderno e acolhedor, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. A varanda gourmet envidraçada amplia os espaços e proporciona momentos únicos de convivência, com excelente iluminação natural e ventilação. São 2 suítes confortáveis, projetadas para oferecer descanso e privacidade, além de lavabo, piso em porcelanato, área de serviço independente, closet, despensa e depósito, diferenciais raros que elevam o padrão do imóvel. O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas, proporcionando comodidade e segurança. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, comparável a um verdadeiro resort urbano, com portaria 24 horas, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca, playground, áreas verdes planejadas, elevadores e vagas acessíveis, atendendo às necessidades de famílias, casais e profissionais que valorizam qualidade de vida. A localização é um dos grandes destaques: próximo à Estação Prefeito Saladino, Shopping Grand Plaza, ESAGS, SESI, Amil Espaço Saúde, escolas renomadas e praças arborizadas. Uma região que oferece mobilidade, conveniência e alto potencial de valorização, com fácil acesso às principais vias do ABC e à capital paulista. 💰 Valor de venda: R$ 1.039.000,00 🏢 Condomínio: R$ 650,00 🏷️ IPTU: R$ 130,00 Um imóvel pensado para quem busca...
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### Apartamento - APTO 51

- Referência: APTO 51
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Moema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 157,00 m²
  - Área total: 157,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 14.649,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.530,00 | IPTU: R$ 1.056,00/men
- Descrição: Apartamento Tradicional à Venda | Moema – São Paulo Em um dos bairros mais desejados da capital, este apartamento tradicional paulistano traduz elegância, conforto e amplitude — características cada vez mais raras em Moema. Com 157m² muito bem distribuídos, o imóvel valoriza espaços generosos, iluminação natural e uma planta inteligente, ideal para quem aprecia ambientes amplos e bem definidos. ✨ Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo 2 suítes 2 salas amplas, perfeitas para receber com conforto 2 varandas, que ampliam a sensação de espaço e ventilação Piso de madeira e planejados nos quartos Cozinha funcional com fogão e lava-louças inclusos Lavanderia independente Dependência de empregada 2 banheiros + 1 lavabo 2 vagas de garagem demarcadas e paralelas 12º andar 🏢 Condomínio completo, pensado para o dia a dia da família: Piscina Academia Salão de festas Churrasqueira Brinquedoteca 📍 Localização privilegiada – Moema Viver aqui é estar cercado por conveniência, mobilidade e qualidade de vida. Próximo ao Hospital Moriah, Shopping Ibirapuera, estações Moema e Eucaliptos do metrô, além de referências como DeRose Method Moema e o CONSA – Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida. Tudo isso em uma região arborizada, com excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade. 💼 Valores: Venda: R$ 1.990.000,00 ou Locação: R$ 8.300,00   Condomínio: R$ 2.530,00 IPTU: R$ 1056,00 Este é o tipo de imóvel que atravessa gerações: sólido, bem localizado e com metragem que oferece liberdade para viver com conforto. Ideal para quem busca o verdadeiro conceito de morar bem em São Paulo. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
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### Apartamento - APTO 48

- Referência: APTO 48
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Maria
- Zona: Norte
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 78,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.897,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 308,40/men
- Descrição: Apartamento à Venda na Vila Maria – Zona Norte de São Paulo Valor: R$ 850.000,00 Condomínio: R$ 1.100,00 Descubra um apartamento moderno, bem distribuído e perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada na Vila Maria – um dos bairros mais tradicionais e completos da Zona Norte de São Paulo. Características do Imóvel 2 dormitórios com planejados, sendo 1 suíte Sala ampla, ideal para dois ambientes Cozinha com armários Área de serviço 2 vagas de garagem Excelente ventilação e luminosidade Lazer Completo no Condomínio O condomínio oferece uma infraestrutura impecável para toda a família: Piscina Sauna Salão de jogos Salão de festas Academia Quadra esportiva Mini market Espaço verde com áreas de convivência Perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da segurança e praticidade do dia a dia. Localização Privilegiada – Vila Maria A Vila Maria é conhecida por sua excelente infraestrutura, ruas tranquilas e ampla oferta de comércio e serviços. Morar aqui significa ter tudo ao alcance: Benefícios da localização: Fácil acesso às principais vias: Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e Fernão Dias Ampla oferta de supermercados, farmácias, escolas, colégios tradicionais e serviços essenciais Restaurantes, padarias de referência e comércio local variado Região segura, bem habitada e com muita conveniência Próxima aos bairros Vila Guilherme, Vila Medeiros e Jardim Japão Transporte e Mobilidade Metrô mais próximo: Estação Portuguesa–Tietê (Linha 1–Azul) Fácil acesso também ao Terminal Rodoviário Tietê e diversas linhas de ônibus Lazer e Pontos de Interesse Próximos Parque da Juventude Shopping Center Norte Expo Center Norte Sesc Santana Anhembi (eventos) Praças e áreas verdes da região
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### Apartamento - APTO 47

- Referência: APTO 47
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Indianópolis
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
  - Área total: 125,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.400,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.413,00 | IPTU: R$ 833,00/men
- Descrição: Apartamento à Venda em Indianópolis – São Paulo | 3 Dormitórios, Andar Alto e Vista Livre Descubra o conforto e a praticidade de viver em um dos bairros mais desejados da Zona Sul de São Paulo. Este excelente apartamento em Indianópolis combina localização privilegiada, planta funcional e uma infraestrutura de condomínio completa — ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, segurança e comodidade. Sobre o imóvel 3 dormitórios, sendo 1 suíte 3 banheiros Face norte – iluminação natural o dia todo 2 vagas de garagem Andar alto com vista totalmente livre Sala ampla com boa integração Sacada arejada Cozinha com armários planejados Área de serviço independente Lazer completo no condomínio O condomínio oferece uma estrutura impecável, proporcionando bem-estar e lazer para toda a família: Piscina Churrasqueira gourmet Salão de festas Quadra Sauna Academia equipada Vasta área verde e espaços de convivência Localização privilegiada Indianópolis está estrategicamente localizado entre bairros nobres como Moema, Planalto Paulista, Campo Belo e Itaim Bibi, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e acesso rápido a serviços essenciais. Pontos de referência e facilidades Próximo às estações Metrô Eucaliptos e Metrô Moema Fácil acesso às avenidas: Av. Ibirapuera, Av. Rubem Berta, Av. dos Bandeirantes e Av. Indianópolis A poucos minutos do Parque Ibirapuera, Shopping Ibirapuera, escolas, supermercados, padarias, academias e uma extensa oferta gastronômica. Valores Venda: R$ 1.550.000,00 Condomínio: R$ 2.413,00 IPTU: R$ 833,00/mês
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### Apartamento - APTO 46

- Referência: APTO 46
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Moema Pássaros
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 230,00 m²
  - Área total: 230,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 15.217,00
- Taxas: Condomínio: R$ 4.800,00 | IPTU: R$ 1.400,00/men
- Descrição: 🏡 APARTAMENTO CLÁSSICO E AMPLO EM MOEMA – SÃO PAULO – 230m² | 4 DORMITÓRIOS | 2 VAGAS PARALELAS 📍 Rua Jacutinga – Moema Pássaros | São Paulo - SP Este apartamento é o verdadeiro clássico dos imóveis de alto padrão paulistanos: amplo, elegante e com planta generosa, típico dos edifícios tradicionais de Moema. Com aproximadamente 230m², oferece o conforto e o espaço que se tornaram raros nos empreendimentos mais recentes da região. ✨ Destaques do imóvel: 4 dormitórios com armários em madeira, sendo 1 suíte Banheiro principal amplo, com banheira e piso em cerâmica 2 salas elegantes, com excelente iluminação natural e piso em porcelanato Sacada agradável, perfeita para momentos de relaxamento Cozinha espaçosa com armários planejados Área de serviço independente e arejada 4º andar – excelente distribuição e ambientes amplos 2 vagas paralelas, entre as melhores do prédio 🌳 Lazer e infraestrutura do condomínio: Piscina adulto e infantil Academia equipada Churrasqueira e área gourmet Espaço verde e quadra poliesportiva Brinquedoteca Portaria 24h e segurança completa 💰 Valor de venda: R$ 3.500.000,00 📦 Condomínio: R$ 4.800,00 🏛️ IPTU: R$ 1.400,00/mês 📍 Sobre a localização – Moema Pássaros: Uma das áreas mais desejadas de São Paulo, Moema Pássaros combina charme, conveniência e qualidade de vida. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, cafés, restaurantes sofisticados, lojas exclusivas e pela proximidade com o Parque Ibirapuera. Além disso, conta com fácil acesso a importantes vias como Av. Ibirapuera, Av. dos Bandeirantes e à estação Moema do metrô. 🌟 Benefícios de um apartamento clássico: Ambientes espaçosos, pé-direito alto, estrutura sólida e conforto acústico – ideais para quem valoriza privacidade, elegância e o prazer de viver bem em um imóvel com alma e personalidade.  
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### Apartamento - APTO 44

- Referência: APTO 44
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brooklin
- Zona: Sul
- Valor: R$ 4.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 894,67 | IPTU: R$ 347,52/men
- Descrição: Apartamento 1 dormitório no Brooklin – semi-mobiliado, moderno e com vista livre! Localizado na Rua Sansão Alves dos Santos, no 21º andar, este apartamento oferece vista livre e uma excelente iluminação natural. Situado a poucos metros da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, é ideal para quem busca praticidade e conforto no coração corporativo do Brooklin, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Avenida dos Bandeirantes e Vila Olímpia. A apenas 400 metros da Estação Berrini da CPTM (Linha Esmeralda), o imóvel é perfeito para executivos e profissionais que desejam morar perto do trabalho, em uma região cercada por empresas, escritórios, restaurantes e cafés. Com 47m² de área útil, o apartamento conta com 1 suíte com armários planejados, sala com sacada fechada em vidro, cozinha americana equipada com armários e geladeira, além de 1 vaga de garagem. Ambiente moderno, funcional e pronto para morar. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar: piscina aquecida com duas raias, piscina infantil, academia, sauna, churrasqueira, salão de festas, playground, jardim e lavanderia coletiva. Valor da locação: R$ 4.200,00/mês Valor do condomínio: R$ 1.324,23 Valor do IPTU 2025: R$ 315,92/mês Com localização privilegiada e fácil acesso a importantes vias e centros empresariais, este apartamento no 21º andar é a opção perfeita para quem busca qualidade de vida, praticidade e uma vista livre na melhor região do Brooklin.
**Imagens:**

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### Salão Comercial - SC 02

- Referência: SC 02
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 17.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 195,00 m²
  - Área total: 195,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 3.819,51 | IPTU: R$ 482,00/men
- Descrição: 💼 OPORTUNIDADE AO LADO DA AV. PAULISTA! 📍 Rua Itapeva, 518 – Bela Vista | Condomínio Edifício Scientia Conjunto comercial unificado com 195m², totalmente reformado e nunca utilizado, ideal para clínicas, escritórios ou investidores que buscam endereço de prestígio e alta valorização! ✨ Destaques: Vão livre, piso em cerâmica, forro em gesso com iluminação embutida 5 banheiros (1 com acessibilidade) 2 vagas de garagem Edifício com diversas clínicas e consultórios 🚇 Localização imbatível: A 1 quadra da Av. Paulista, 3 min do Metrô Trianon-Masp, próximo aos shoppings Cidade São Paulo e Top Center. 💰 Venda: R$ 2.400.000,00 📎 Locação: R$ 17.000,00 🏢 Condomínio: R$ 3.819,51 🏠 IPTU 2026: R$ 482,00/mês 🚀 Invista no endereço mais valorizado de São Paulo! Excelente opção para quem busca rentabilidade, visibilidade e prestígio corporativo.
**Imagens:**

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### Sobrado - SOB 005

- Referência: SOB 005
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Jardim Santo Antônio
- Valor: R$ 614.800
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 123,00 m²
  - Área do terreno: 123,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.998,00
- Taxas: IPTU: R$ 100,00/men
- Descrição: 🏡 MAGNÍFICO SOBRADO – FINO ACABAMENTO E PRONTO PARA MORAR! Encante-se com este lindo sobrado de alto padrão, projetado com bom gosto, conforto e funcionalidade em cada detalhe! ✨ Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Cozinha, dormitórios e banheiros com móveis planejados Sala ampla com 2 ambientes Área gourmet coberta integrada à garagem Lavanderia e lavabo Garagem para 4 veículos com portão automatizado Aquecimento solar, alarme e cercas elétricas Finíssimo acabamento em todos os ambientes 📐 Área construída: 123 m² 📏 Terreno: 125 m² (frente com 15,5 m) ✅ Documentação impecável! 💳 Aceita financiamento bancário e veículo como parte de pagamento 📍 Localização privilegiada: próximo à Universidade ABC, Carrefour, Sonda, Centro Comercial de Santa Terezinha e Camilópolis, bancos, escolas e hospital. Se você procura qualidade, conforto e praticidade, este sobrado é a escolha perfeita para viver bem! 📞 Entre em contato agora e agende sua visita! (CRECI 50272 J – Lizandra Vital | Especialista em imóveis no ABC Paulista)
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### Sobrado - SOBRA 05

- Referência: SOBRA 05
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Parque Terra Nova
- Zona: Sul
- Valor: R$ 975.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 183,14 m²
  - Área do terreno: 183,14 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.324,00
- Taxas: IPTU: R$ 110,00/men
- Descrição: 🏡 Sobrado à venda no Terra Nova I – São Bernardo do Campo 💰 R$ 975.200,00 | 📍 IPTU: R$ 110/mês ✨ Para quem ama o conforto e a liberdade de morar em casa! Se você não se adapta a apartamento, busca espaço, privacidade e tranquilidade, este sobrado é o lugar ideal para chamar de lar. Localizado em rua sem saída, o imóvel oferece silêncio, segurança e privacidade, em um dos bairros mais tranquilos e valorizados de São Bernardo do Campo. 🛏 Destaques do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários e camas planejadas • 1 banheiro social + 1 lavabo • Cozinha planejada completa com fogão embutido • Sala de estar ampla e aconchegante • Sala de jantar  • Área de serviço funcional + despensa com armários • Área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares • Piso de carpete de madeira bem conservado • Escada bem distribuída, com ótimo aproveitamento de espaço 🌳 Benefícios de morar no Terra Nova I: Um bairro tradicional, com ruas arborizadas e clima familiar. Próximo a mercados, escolas, padarias, academias e comércios locais, oferecendo toda a praticidade do dia a dia. Fácil acesso à Av. Rotary, Via Anchieta e Rudge Ramos, além de estar a poucos minutos do Centro de São Bernardo do Campo. 💬 Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e o prazer de ter um espaço só seu! Venha conhecer e se encantar — este sobrado está pronto para te receber. 📲 Agende sua visita com Vieira & Vital Consultoria Imobiliária CRECI 50272-J | 11 97043-5836 – Lizandra Vital
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### Apartamento - APTO 35

- Referência: APTO 35
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Baeta Neves
- Zona: Sul
- Valor: R$ 848.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 93,00 m²
  - Área total: 93,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.118,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 330,00/men
- Descrição: Excelente oportunidade no Condomínio Vida Viva SBC, localizado no bairro Baeta Neves em São Bernardo do Campo. Apartamento de 93m² muito bem distribuídos, com ambientes modernos e confortáveis. Possui três dormitórios, sendo uma suíte, todos com móveis planejados de alto padrão, dois banheiros, sala aconchegante integrada à varanda gourmet com churrasqueira, cozinha prática e funcional com aquecimento a gás, além de duas vagas de garagem cobertas (vaga solta) e depósito privativo. O condomínio é completo, oferecendo infraestrutura de lazer para toda a família com piscina adulto e infantil, academia equipada, quadra poliesportiva, brinquedoteca, salão de festas, sala de manicure, gazebo, espaço pet e até espaço para lavar carro. Tudo isso com segurança, conforto e praticidade no dia a dia. A localização é estratégica, na Avenida Armando Ítalo Setti, no coração do Baeta Neves, próximo a escolas, comércios, shopping, Parque da Juventude e com fácil acesso às principais vias da cidade. Condomínio no valor de R$ 700,00, IPTU R$ 330,00 e valor de venda R$ 848.000,00. Um apartamento pronto para morar, que une sofisticação, praticidade e qualidade de vida para sua família. Agende já sua visita e venha se encantar!  
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### Terreno - TERR 03

- Referência: TERR 03
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Cidade Jardim
- Zona: Sul
- Valor: R$ 16.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 976,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.161,00
- Taxas: IPTU: R$ 18.470,30/men
- Descrição: 🏡 TERRENO À VENDA – AVENIDA DAS MAGNÓLIAS, 1061 – CIDADE JARDIM, SÃO PAULO ✨ Oportunidade única para investidores, construtores e incorporadores! Apresentamos um terreno exclusivo na região mais nobre de São Paulo: Cidade Jardim. Além da vocação natural para incorporação residencial de alto padrão, o imóvel já possui estrutura montada para hotel, ampliando ainda mais as possibilidades de investimento – desde empreendimentos residenciais de luxo até projetos comerciais diferenciados. 📐 Características do imóvel: Área total de terreno: 3.100m² Área construída: 976m² Zoneamento: ZER-1 (Zona Exclusivamente Residencial) Valor de venda: R$ 16.000.000,00 📍 Localização privilegiada: Apenas 11 minutos do Shopping Cidade Jardim – referência em luxo, gastronomia e conveniência. 2,5 km da Estação Vila Olímpia – fácil acesso a toda cidade. 2,5 km do Parque do Povo – lazer, bem-estar e qualidade de vida. 3,0 km do Hospital São Luiz Morumbi – um dos melhores hospitais da capital. 💡 Benefícios e potencial de investimento: Região de altíssima valorização imobiliária. Forte demanda para empreendimentos de médio e alto padrão. Estrutura já preparada para hotel ou retrofit para outros usos. Excelente oportunidade para retorno financeiro sólido e rápido. Localização estratégica próxima a shoppings, centros empresariais e áreas de lazer. Bairro consolidado com infraestrutura completa, segurança e sofisticação. 🚀 Este é o momento de garantir um terreno diferenciado com múltiplas possibilidades de uso e alto potencial de valorização. 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita!
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### Sala Comercial - SAL 02

- Referência: SAL 02
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Zona: Oeste
- Condomínio: Condomínio Haddock Office
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 132,33 m²
  - Área total: 132,33 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 2.442,66 | IPTU: R$ 2.217,68/men
- Descrição: Salas Comerciais de Alto Padrão – Região da Paulista 📍 Rua Haddock Lobo, 131 – Conjunto 1404, 1405 e 1406 (unificados) Condomínio Haddock Office Instale sua empresa no coração de São Paulo, em uma das regiões mais valorizadas do país. Localização estratégica a poucos metros da Avenida Paulista e com acesso facilitado ao metrô, shoppings, restaurantes e centros empresariais. ✨ Diferenciais da Localização: A 350m do Shopping Top Center A 350m da Avenida Paulista – principal polo financeiro e empresarial de São Paulo A 400m da Estação Consolação (Linha Verde) do metrô 🏢 Estrutura do imóvel – 132,33m² de área privativa: 2 Banheiros Copa equipada Sala de reunião Ar-condicionado central Sistema de câmeras de monitoramento Piso elevado em granito 6 vagas de garagem 💼 Alto padrão, sofisticação e funcionalidade em um endereço que valoriza a sua marca e proporciona o melhor para clientes e colaboradores. 💰 Condições: Locação: R$ 15.000,00 Condomínio: R$ 2.442,66 IPTU (mês): R$ 2.217,68 📌 Invista em um endereço que faz a diferença. Agende sua visita.
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### Casa - CA 02

- Referência: CA 02
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bosque da Saúde
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.040.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 145,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.586,00
- Taxas: IPTU: R$ 101,66/men
- Descrição: 📣 SOBRADO IMPECÁVEL NO BOSQUE DA SAÚDE – CONFORTO, PRIVACIDADE E ELEGÂNCIA! Se você busca qualidade de vida, espaço, privacidade e bem-estar, este sobrado é a escolha perfeita. Com ambientes amplos, iluminação natural incrível e uma planta inteligente, você terá o conforto que só uma casa pode oferecer — sem abrir mão da praticidade de viver em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. 🏡 Características do imóvel • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com ampla varanda e armários planejados • Salas de estar e jantar integradas • Cozinha planejada • Lavabo • Ar-condicionado Samsung Wind Free quente e frio na sala e em 2 dormitórios • 2 vagas de garagem • 85 m² de terreno | 145 m² de área construída • Acabamento impecável e ambientes prontos para morar 📍 Localização privilegiada – Bosque da Saúde Bairro tranquilo, arborizado e com excelente infraestrutura: ✔ Supermercados ✔ Escolas renomadas ✔ Hospitais ✔ Comércio variado ✔ Fácil acesso às principais vias ✔ Próximo ao metrô, shoppings e todas as facilidades que tornam o dia a dia muito mais prático 🌟 Diferenciais que tornam este imóvel único • Ambiente de casa, com mais liberdade e conforto • Mais espaço, privacidade e qualidade de vida que um apartamento • Rua tranquila e excelente vizinhança • Acabamento de alto padrão • Possibilidade de venda porteira fechada • Estuda permuta por apartamento de menor valor 💰 Valor R$ 1.040.000,00 IPTU: R$ 101,66
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imagens/imoveis/202509061157528795.jpeg)
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### Apartamento - APTO 29

- Referência: APTO 29
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Campestre
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 94,00 m²
  - Área total: 94,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 14.680,00
- Taxas: Condomínio: R$ 789,61 | IPTU: R$ 219,05/men
- Descrição: ✨ Um novo conceito de morar bem, com conforto, modernidade e estrutura completa para toda a família! Bem-vindo ao MIRAI CAMPESTRE, um condomínio inovador que eleva o padrão de moradia no bairro Campestre. Ideal para quem valoriza qualidade de vida, praticidade e exclusividade. 🌿 Lazer Completo e Sofisticado: Piscinas climatizadas adulto e infantil Sauna Salão de festas e espaço gourmet Churrasqueira e playground Salão de jogos Academia equipada Quadra esportiva Beach Arena Área verde e espaço kids Casa de Campo com piscina e churrasqueira para eventos 💅 Diferenciais que surpreendem: Área Beauty Care: para receber serviços como manicure, pedicure e cabeleireiro Espaço Uber: ponto de espera confortável para transporte por aplicativo e vans escolares Delivery Room refrigerado: receba suas encomendas com segurança e comodidade Espaço Coworking com Wi-Fi Espaço para Minimercado com infraestrutura pronta Espaço Youtuber: ideal para criação de conteúdo, lives e gravações profissionais 📍 Localização estratégica e valorizada: Próximo à UNIABC, USCS, Estação Utinga, Parque Santa Maria e todo o comércio do Campestre Região em crescimento, com forte potencial de valorização 🛋 Apartamento moderno com 2 suítes, ampla sala integrada à cozinha e varanda, acabamento de alto padrão e vista privilegiada no 4º andar, 94m², 2 vagas de garagem. Viva o futuro no presente. Viva no Mirai Campestre. 📲 Agende sua visita e conheça esse projeto que vai transformar sua forma de morar!  
**Imagens:**

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### Apartamento - APTO 26

- Referência: APTO 26
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 208,32 m²
  - Área total: 385,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 13.392,00
- Taxas: Condomínio: R$ 4.200,00 | IPTU: R$ 1.583,00/men
- Descrição: Exclusividade, conforto e localização privilegiada na Vila Mariana Apresentamos este sofisticado apartamento de alto padrão, com 208,32 m² de área útil, em um edifício exclusivo, com apenas uma unidade por andar, oferecendo total privacidade e tranquilidade. O imóvel possui 4 amplas suítes, todas com excelente luminosidade natural, acabamentos de alto nível e armários planejados. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com espaço generoso e banheiro impecável. A área social é composta por uma sala espaçosa para vários ambientes, integrando estar, jantar e home, com varanda envidraçada e vista livre. Perfeito para receber com elegância. A cozinha é ampla, funcional, com armários sob medida e acesso à área de serviço com dependência completa de empregada. O apartamento conta ainda com 6 banheiros, 4 vagas de garagem demarcadas, além de depósito privativo no subsolo. A planta é bem distribuída, valorizando o conforto em todos os ambientes. Localizado em uma das melhores ruas da Vila Mariana, o edifício oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com salão de festas, piscina, academia, playground e portaria 24 horas. Ideal para quem busca qualidade de vida com requinte e comodidade. Você estará a poucos minutos do Shopping Santa Cruz, Estação de Metrô Santa Cruz, Hospital Santa Cruz, Colégio Marista e diversos outros pontos de referência da região. Um endereço nobre, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado de facilidades. Valor: R$ 2.890.000,00 Condomínio: R$ 4.200,00 IPTU: R$ 1.583,00/mês Opção de Locação R$ 18.500,00 mais condomínio e IPTU
**Imagens:**

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### Cobertura - COB 03

- Referência: COB 03
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 5.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 433,13 m²
  - Área total: 433,13 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 6.200,00 | IPTU: R$ 2.416,00/men
- Descrição: ✨ COBERTURA DUPLEX ALTO PADRÃO – SÃO PAULO ✨ 🏙️ Vista espetacular da cidade | Novo | Acabamento impecável Apresentamos uma cobertura-dúplex exclusiva, com 433,13 m² de área útil, projetada para quem valoriza sofisticação, espaço e privacidade. Um verdadeiro refúgio urbano no alto de São Paulo, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, elegância e funcionalidade. 🏡 Destaques do imóvel: 🔹 4 suítes espaçosas, com acabamentos de alto padrão e muita luminosidade natural 🔹 5 vagas de garagem + depósito privativo totalizando 685m² 🔹 Amplo living integrado à varanda gourmet, ideal para receber com charme e vista deslumbrante 🔹 Acabamentos nobres e modernos: mármore, madeira, metais de design e marcenaria planejada com extremo bom gosto 🔹 Projeto novo, pronto para morar – com toda infraestrutura para ar-condicionado, automação e conforto térmico/acústico 🔹 Vista panorâmica de tirar o fôlego da skyline de SP – nascer e pôr do sol únicos todos os dias 🔹 Condomínio completo com lazer de clube e segurança total 📍 Localização privilegiada – em um dos bairros mais valorizados e tranquilos da cidade, com fácil acesso a tudo o que você precisa: escolas, shoppings, parques, gastronomia e serviços de alto padrão. 💰 Valor de venda: R$ 5.850.000,00 💼 Condomínio: R$ 6.200,00 | 📄 IPTU: R$ 2.416,00/mês Opção para locação R$ 30.000,00 mais condomínio e IPTU. — 📲 Agende sua visita e descubra o que é viver no topo com exclusividade e conforto! Lizandra Vital 📞 (11) 97043-5836 CRECI 263894 | Especialista em imóveis de alto padrão
**Imagens:**

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### Terreno - TER 02

- Referência: TER 02
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Vila Valparaíso
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.889,80/anu
- Descrição: 🏡 TERRENO À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES! Se você quer investir ou dar inicio ao seu próprio empreendimento, essa é a hora! Terreno de 400m² (10x40), muito bem localizado na Av. Atlântica, 663 — Vila Paraíso — Santo André, em frente à Praça Atlântica. 🚀 Destaques: ✅ Localização nobre, corredor ABD. ✅ Próximo à Faculdade de Medicina do ABC e Universidade Metodista. ✅ Demolição do imóvel antigo já concluída. ✅ Terraplenagem pronta. ✅ Cortina de contenção / muro de arrimo realizado. ✅ Projeto aprovado para 1 torre de 7 andares, sendo 2 pavimentos de garagem e 5 de habitação, totalizando 15 apartamentos (com 41m², 55m² e 57m²). 📐 Uma oportunidade perfeita para construtores, investidores e empreendedores que desejam dar sequência ao próprio negócio. 💵 Valor: R$ 1.500.000,00 🏢 IPTU 2024: R$ 2.889,80 (anual) 📍 Agende uma visita e descubra o potencial desse terreno para o seu futuro empreendimento!  
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### Apartamento - APTO 25

- Referência: APTO 25
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 536.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,00 m²
  - Área total: 51,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 107.200,00
- Taxas: Condomínio: R$ 480,00 | IPTU: R$ 110,00/men
- Descrição: 🏡 Seu Novo Lar Está Esperando Por Você! Se você quer morar com conforto, praticidade e uma localização estratégica, acabou de encontrar o lugar perfeito! Este incrível apartamento, situado na Rua Quinze de Agosto, 310— Centro, São Bernardo do Campo, oferece tudo o que você precisa para viver melhor. Ele conta com 2 dormitórios, sendo um espaço ideal tanto para casais quanto para famílias pequenas, cozinha toda planejada, sala com varanda grill pra você receber os amigos e a família, e ainda 1 vaga de garagem coberta pra maior comodidade. A posição no 8º andar proporciona uma vista livre, cheia de luz e ventilada o dia todo. E o melhor: ele já vem com todos os móveis planejados, pra você se mudar quase que automaticamente, apenas com suas malas! Isso tudo em um condomínio completo, pra você se sentir em um verdadeiro clube. Desfrute da piscina, academia, espaço pet, salão de festas, bosque, mercadinho e muito mais — tudo pra você ter conforto, praticidade e qualidade de vida pra toda a família. Com fácil acesso ao terminal Ferrazópolis, ao Shopping São Bernardo Plaza e à Marechal Deodoro, você ainda está ao lado de toda a estrutura de serviços, escolas, farmácias, restaurantes e comércio que o Centro de São Bernardo proporciona. 💰 Valor: R$ 536 mil 🏡 IPTU: R$ 110/mês | Condomínio: R$ 480/mês 📦 Ficam todos os móveis planejados pra você se mudar com toda a praticidade que quer! 🔥 Não perca essa oportunidade! Se quer dar o próximo passo para encontrar o seu lar perfeito, clique no link e agende uma visita. Seu futuro está aqui! 🌟  
**Imagens:**

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### Apartamento - APTO 24

- Referência: APTO 24
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Jardim Stella
- Valor: R$ 348.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área total: 41,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.487,00
- Descrição: Se você está começando uma nova fase da vida com a sua família e busca um lar que una conforto, praticidade e localização privilegiada, essa é a oportunidade perfeita! Apartamentos novos, com obra recém-concluída em novembro de 2024 e documentação totalmente regularizada, prontos para morar. São apenas 4 unidades exclusivas, cada uma com 2 dormitórios, 41m² bem distribuídos, sala e cozinha integradas, banheiro social, 1 vaga de garagem e elevador, garantindo mais conforto e acessibilidade no dia a dia. Com vista permanente em todas as unidades, o prédio está localizado em esquina, o que proporciona excelente ventilação, iluminação natural e maior privacidade. O imóvel está no Jardim Stella, um bairro totalmente consolidado de Santo André, conhecido pela tranquilidade e pela facilidade de acesso a tudo o que sua família precisa: a poucos passos da Padaria Bella Caiubi, feira livre, pet shop e com acesso rápido à Avenida Pereira Barreto, ligando você ao centro da cidade e às principais vias da região. Tudo isso sem taxa de condomínio e com a possibilidade de financiamento bancário. Valor: R$ 348.000,00 Não perca essa chance de começar sua história em um imóvel novinho, funcional e muito bem localizado. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
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### Apartamento - APTO 23

- Referência: APTO 23
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Indianópolis
- Zona: Sul
- Região: Zona Sul
- Valor: R$ 3.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 892,72 | IPTU: R$ 154,50/men
- Descrição: APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO EM MOEMA – COMPLETO, MOBILIADO E A 120M DO SHOPPING IBIRAPUERA! Excelente oportunidade para quem busca morar em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Localizado na Rua Juquis, em Moema, este apartamento mobiliado está a apenas 120 metros do Shopping Ibirapuera, 350 metros da Estação Eucaliptos e próximo a diversos pontos de interesse como a Smart Fit Moema (850m), Estação Moema (900m), Hospital Alvorada (1,1km) e Clube Atlético Monte Líbano (1,6km). O imóvel possui 45m² de área útil, com living para dois ambientes, cozinha americana equipada com armários embutidos, geladeira e micro-ondas, 1 dormitório com armário embutido, banheiro com box blindex, varanda, área de serviço com máquina de lavar e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço bem distribuído. O condomínio oferece lazer completo, com piscina, sauna, spa, academia, sala de lareira, salão de festas gourmet, salão de jogos, playground, minimercado, área gourmet e sala de reunião. Tudo pensado para proporcionar bem-estar, conveniência e qualidade de vida aos moradores. Valor de locação: R$ 3.800,00 Valor do condomínio: R$ 892,72 IPTU 2025: R$ 154,50/mês Não perca essa chance de viver com conforto e ótima infraestrutura em um dos bairros mais desejados da cidade. Entre em contato e agende sua visita!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imagens/imoveis/20250603170206489.jpeg)
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### Chácara - CHAC 01

- Referência: CHAC 01
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Pinhalzinho
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 1.090.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,02 m²
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Chácara Nova e Moderna com Piscina Aquecida no Circuito das Águas! Se você busca tranquilidade, conforto e lazer em um só lugar, essa é a oportunidade perfeita! Localizada em Pinhalzinho, no coração do Circuito das Águas, entre Socorro e Bragança Paulista, esta linda chácara nova e moderna oferece: 🏡 Área do terreno: 1.020 m² 🏠 Área construída: 170 m² 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🛋️ Sala integrada com cozinha americana 🚿 Banheiros com box blindex 🔥 Fogo de chão 🌿 Pergolado aconchegante 🏊‍♂️ Piscina aquecida 🍽️ Cozinha com torre embutida (forno elétrico e micro-ondas) Diferenciais: Água e energia elétrica Área de serviço Armários na cozinha e nos banheiros Churrasqueira Ideal para quem busca qualidade de vida, momentos em família e integração com a natureza. 💰 Valor: R$ 1.090.000,00 Agende sua visita e venha conhecer esse refúgio encantador!  
**Imagens:**

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### Apartamento - APTO 19

- Referência: APTO 19
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,00 m²
  - Área total: 54,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.222,00
- Taxas: Condomínio: R$ 523,00 | IPTU: R$ 105,00/men
- Descrição: Seu novo lar espera por você no coração de São Bernardo do Campo! Apresentamos um excelente apartamento mobiliado e decorado, com 54 m² de área útil, pronto para morar ou investir. Localizado na Rua Wenceslau Brás, em uma das regiões mais desejadas do centro de São Bernardo do Campo, esse imóvel oferece conforto, praticidade e uma vista privilegiada! O apartamento conta com: 2 dormitórios aconchegantes, com armários planejados até o teto; Sala integrada à varanda, com cortina de vidro e ambiente ampliado, perfeita para receber amigos ou relaxar com vista livre para o shopping; Cozinha moderna e funcional, com móveis planejados, eletrodomésticos, divisória de vidro com a lavanderia e tudo novinho em folha; Banheiro social com box de vidro e acabamentos de qualidade; 1 vaga de garagem coberta; Apartamento no 14º andar, desocupado e pronto para morar. E mais: o imóvel pode ser vendido com porteira fechada — ou seja, totalmente mobiliado, incluindo mesa, cama, sofá, eletrodomésticos e muito mais. Ideal para quem quer entrar e morar! O condomínio oferece: Portaria 24 horas para sua segurança; 3 elevadores, sendo 2 com acesso direto ao apartamento; Estrutura completa de lazer: academia, salão de festas, salão de jogos, playground e outros itens que garantem conforto e diversão para toda a família. Investimento: R$ 365.000,00 Condomínio: R$ 523,00 IPTU anual: R$ 1.259,00 Não perca essa oportunidade de viver com estilo, praticidade e localização privilegiada! Agende já sua visita e se encante com cada detalhe deste imóvel impecável!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imagens/imoveis/202506270924588981.jpeg)
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### Apartamento - APTO 18

- Referência: APTO 18
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Andrade
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 3.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 61,00 m²
  - Área total: 61,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.262,67 | IPTU: R$ 174,75/men
- Descrição: Seu novo lar no Vila Andrade espera por você! Conforto, praticidade e localização privilegiada em um dos bairros mais completos e desejados de São Paulo! A apenas 650 metros do Shopping Jardim Sul, 400 metros do Morumbi Town Shopping e 450 metros da Smart Fit, você estará rodeado por shoppings, supermercados, farmácias, academias, clínicas, lavanderias, escolas, padarias e uma vasta rede de serviços que tornam o dia a dia muito mais prático. Está também a 5,5 km do Hospital Israelita Albert Einstein, referência em saúde, e próximo a diversas opções gastronômicas e áreas de lazer. O bairro Vila Andrade oferece ruas arborizadas, fácil acesso a importantes vias da cidade como Av. Giovanni Gronchi e Marginal Pinheiros, além de estar próximo a estações de metrô e corredores de ônibus, ideal para quem precisa de mobilidade. O apartamento está localizado no 6º andar, possui 61m² de área útil e é perfeito para quem busca conforto e funcionalidade: Living para dois ambientes Varanda com boa ventilação 2 dormitórios, sendo uma suíte com closet Cozinha com armários planejados Banheiro social Área de serviço 1 vaga de garagem VALORES: Aluguel: R$ 3.000,00 Condomínio: R$ 1.262,67 IPTU 2025: R$ 174,75/mês
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imagens/imoveis/202505141609329598.jpg)
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### Apartamento - APTO 16

- Referência: APTO 16
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Camilópolis
- Zona: Sul
- Valor: R$ 524.700
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 76,00 m²
  - Área total: 76,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.903,00
- Taxas: Condomínio: R$ 707,00 | IPTU: R$ 372,00/anu
- Descrição: Apresento A Você Uma Oportunidade Imperdível No Bairro Camilópolis - Santo André - SP Um apartamento diferenciado de 76m², com excelente distribuição e acabamento de alto padrão, localizado no Edifício Tutóia — torre moderna com 12 andares, apenas 4 unidades por pavimento e 13 anos de construção sólida. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ampla sala de jantar integrada à sala de estar, cozinha planejada, lavanderia, banheiro social e uma agradável sacada envidraçada. São 2 vagas de garagem cobertas, fixas e paralelas, garantindo praticidade e conforto para o dia a dia. O apartamento oferece detalhes que fazem a diferença: armários planejados com menos de 1 ano de uso na cozinha, banheiros com marcenaria sob medida, piso de madeira nos quartos e sala, porcelanato nas áreas molhadas, pedra São Gabriel escovada na cozinha, iluminação embutida, aquecimento a gás, telas de proteção em todas as janelas e infraestrutura pronta para ar-condicionado na sala. Os pontos de TV já estão passados dentro das paredes, garantindo uma estética limpa e moderna. Além do imóvel impecável, o condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança: piscinas adulto e infantil, sauna seca, brinquedoteca, academia equipada, amplo salão de festas com área gourmet, loft, playground integrado à área de piscina, jardim, portaria 24 horas e zeladoria atuante. Todos os ambientes comuns contam com banheiros masculino e feminino, proporcionando mais conforto aos moradores e convidados. Localizado em uma rua tranquila e ao mesmo tempo estratégica, o imóvel está próximo a tudo o que você precisa: supermercados, escolas, faculdades, hospital, bancos, a charmosa Igreja do Camilópolis e um forte centro comercial nas imediações do bairro Santa Terezinha. A documentação está impecável, apta para financiamento. Estuda permuta por imóvel comercial e aceita veículo como parte do pagamento. Valor: R$ 524.700,00 — um investimento certeiro em conforto, segurança e qualidade de vida. Dese...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imagens/imoveis/202505061323451763.jpeg)
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- ![Imagem 4](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imagens/imoveis/202505061323463918.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imagens/imoveis/202505061323459736.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imagens/imoveis/202505061323445653.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imagens/imoveis/202505061323503480.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imagens/imoveis/202505061323454250.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imagens/imoveis/202505061323507336.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.vieiraevitalimob.com.br/imagens/imoveis/20250506132348321.jpeg)


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### Apartamento - APTO 15

- Referência: APTO 15
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Camilópolis
- Zona: Sul
- Valor: R$ 545.900
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 76,00 m²
  - Área total: 76,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.182,00
- Taxas: Condomínio: R$ 707,00 | IPTU: R$ 372,00/anu
- Descrição: Se você procura um apartamento com espaço, conforto e lazer completo em um dos bairros mais tranquilos e bem localizados de Santo André, essa é a oportunidade ideal! Este incrível apartamento de 76m² no Edifício Tutóia, no Bairro Camilópolis, oferece tudo o que você e sua família precisam para viver bem. O imóvel se destaca pela excelente planta bem distribuída e o acabamento de alto padrão. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de uma sala de jantar integrada à sala de estar, proporcionando um ambiente amplo, arejado e acolhedor. A cozinha é funcional e totalmente planejada, assim como a lavanderia e os banheiros, todos equipados com móveis de excelente qualidade. O apartamento ainda conta com 2 vagas de garagem fixas e lineares, garantindo praticidade no dia a dia. O condomínio é completo e foi pensado para oferecer bem-estar a todos os moradores. Conta com piscinas adulto e infantil, sauna seca, academia, brinquedoteca, amplo salão de festas com área gourmet, playground, jardim, loft e banheiros em todas as áreas comuns. Tudo isso em um prédio moderno, com 12 andares, 2 elevadores, apenas 4 unidades por andar e portaria 24 horas, garantindo segurança e privacidade. A localização é outro ponto forte. Situado no Camilópolis, um bairro residencial tradicional e muito bem estruturado, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, faculdades, hospital, bancos, igrejas e uma ampla rede de comércios, além de ter fácil acesso às regiões do Parque das Nações, Campestre e Bairro Jardim. Documentação impecável – aceita financiamento. Proprietário estuda permuta por apartamento nas imediações e aceita veículo como parte de pagamento. Tudo isso por R$ 545.900,00. Não perca essa oportunidade de morar com qualidade, segurança e em uma das regiões mais valorizadas de Santo André. Agende sua visita e venha se encantar com esse imóvel diferenciado!  
**Imagens:**

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### Apartamento - APTO 113

- Referência: APTO 113
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Parque das Nações
- Zona: Sul
- Região: Santo André
- Valor: R$ 848.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 140,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.057,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.585,00 | IPTU: R$ 114,00/
- Descrição: 🏢 Apartamento à Venda – Parque das Nações, Santo André | 140m² | Torre Única 🏢 💰 R$ 848.000,00 ✅ 3 Suítes | 3 Vagas Fixas | 10º Andar | Vista Panorâmica More com conforto e exclusividade em um apartamento completo, mobiliado e com acabamento de alto padrão! São 140m² muito bem distribuídos, com: 3 suítes amplas (uma com closet) 3 vagas de garagem fixas + depósito privativo Sala grande com dois ambientes e duas varandas com vistas para ruas diferentes Escritório, dependência de empregada, dispensa e depósito adicional na garagem Cozinha grande com móveis planejados Piso em porcelanato e gesso decorativo Ambientes com janelas grandes e ventilação natural 💎 Diferenciais: mobiliado, móveis planejados em todos os cômodos, gás encanado, acabamento de qualidade e muita luz natural. 📍 Excelente localização no Parque das Nações – Santo André: ao lado do centro comercial da Rua Oratório, com fácil acesso à Av. dos Estados, trólebus, hipermercados, bancos e escolas. 🏢 Condomínio com lazer completo: churrasqueira, salão de festas, sala de ginástica, salão de jogos e hall elegante. 📄 Documentação 100% regular 🚘 Aceito veículo como parte de pagamento 🔄 Estudo permuta por apartamento menor 📞 Trate diretamente com o proprietário! 📌 Valor do imóvel: R$ 848.000,00 📌 Condomínio: R$ 1.585,00 📌 IPTU: R$ 1.365,00/ano Entre em contato agora e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Galpão - GAL 01

- Referência: GAL 01
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Sacomâ
- Região: Sacomâ
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 601,00 m²
  - Área total: 601,00 m²
- Valor por m²: R$ 3,00
- Descrição: Imóvel comercial à venda na Via Anchieta, em um dos trechos mais estratégicos da região do Ipiranga/Sacomã. Estamos falando de um prédio comercial com 363m² de terreno e 601m² de área construída, distribuídos em pavimento térreo e subsolo, atualmente configurado em 4 lojas independentes. O imóvel encontra-se locado, gerando ocupação imediata, em um corredor comercial de altíssimo fluxo de veículos, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade e às rodovias Anchieta e Imigrantes. A Via Anchieta é um eixo consolidado de comércio, serviços automotivos, logística urbana e operações empresariais. A visibilidade da fachada e o fluxo constante transformam o endereço em ponto estratégico para quem busca posicionamento de marca ou ativo gerador de renda. O diferencial deste imóvel está na combinação entre: • Localização de forte apelo comercial • Potencial construtivo e valorização da região • Possibilidade de renda pulverizada com 4 unidades • Versatilidade de uso (varejo, serviços, showroom, logística leve, igrejas, clínicas, centros de distribuição urbano) Para o investidor, trata-se de um ativo com vocação clara para renda e valorização patrimonial. Para o empresário, é a oportunidade de estabelecer operação própria em uma das avenidas mais movimentadas da zona sul, com estrutura pronta e endereço consolidado. Imóveis com frente direta para a Via Anchieta, nessa metragem e configuração, são cada vez mais escassos. Se o objetivo é posicionamento estratégico, fluxo e patrimônio sólido, este é um ativo que merece análise.
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### Apartamento - APTO 04

- Referência: APTO 04
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ipiranga
- Valor: R$ 717.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 53,00 m²
  - Área total: 53,00 m²
- Valor por m²: R$ 152.600,00
- Taxas: Condomínio: R$ 640,00 | IPTU: R$ 76,00/
- Descrição: Apartamento Novo à Venda no Ipiranga – São Paulo! Se você busca conforto, modernidade e uma infraestrutura completa, este apartamento no Ipiranga é a escolha perfeita! Com 53m², o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 1 vaga de garagem e depósito privativo. O apartamento está no contrapiso, oferecendo a liberdade de personalizar cada detalhe do seu novo lar. O condomínio foi projetado para proporcionar lazer e comodidade, contando com: 🏊 Piscina adulto e infantil 🍽️ Espaço gourmet e churrasqueira 🎉 Salão de festas e salão de jogos 🏋️ Academia e playground 🌳 Jardim e lavanderia 🚪 Portaria 24 horas para sua segurança Além de tudo isso, o empreendimento possui um design moderno e inovador, oferecendo diferentes formatos de plantas para atender às suas necessidades. 📍 Localização privilegiada no Ipiranga, próximo a comércios, serviços e com fácil acesso ao transporte público. 💰 Ótima oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer de perto esse excelente empreendimento! 📞📩
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### Apartamento - APTO 02

- Referência: APTO 02
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Terra Nova I
- Valor: R$ 424.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 45.555,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00
- Descrição: 🔥 OPORTUNIDADE RARA EM SÃO BERNARDO DO CAMPO – NÃO FIQUE DE FORA! 🔥 Se você está buscando espaço, conforto e valorização, esse é o tipo de imóvel que simplesmente não fica disponível por muito tempo. 📍 Localizado no Terra Nova I, um dos bairros mais desejados da cidade, com tudo ao seu redor: mercados, escolas, farmácias e acesso rápido à Anchieta e ao centro. 🏡 Diferencial que chama atenção de verdade: 👉 90m² de área útil — um dos pouquíssimos apartamentos da região com essa metragem 👉 2 dormitórios amplos 👉 Sala integrada (perfeita para receber e viver bem) 👉 Cozinha espaçosa (quem valoriza conforto vai entender) 👉 1 vaga coberta e fixa 👉 Vista livre — mais privacidade e tranquilidade 🏢 Condomínio completo e seguro: ✔ 4 torres bem estruturadas ✔ Portaria 24h ✔ Monitoramento por câmeras ✔ Piscina ✔ Academia ✔ Salão de festas ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Quadra esportiva ✔ Área verde para relaxar 💰 Valor: R$ 424.000,00 ⚠️ Atenção: imóveis com essa metragem, nessa localização e com esse nível de condomínio são extremamente escassos — e quando aparecem, são rapidamente vendidos. 👉 Ideal para quem quer morar bem ou investir com segurança e potencial de valorização. 📲 Me chama agora para mais informações ou agendar uma visita — antes que outra pessoa feche negócio no seu lugar.
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*Atualizado em: 09/06/2026 11:30:11*
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