Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento à Venda | 86m² | 3 Dorms | 2 Vagas | Lazer Completo

Se você busca um apartamento espaçoso, reformado e com excelente localização, esta é a oportunidade perfeita! Com 86m² de área privativa, este imóvel conta com face norte, proporcionando iluminação natural o dia inteiro e ambientes mais arejados.

O apartamento possui três dormitórios, sendo uma suíte, além de um banheiro social separado. A sala de estar é ampla e conta com sacada, ideal para momentos de lazer e descanso. A cozinha é bem distribuída e funcional, conectada à área de serviço, e há ainda duas despensas, oferecendo mais espaço para organização.

O imóvel foi totalmente reformado, com piso de taco de madeira Cumaru, garantindo elegância e durabilidade. As pias da cozinha e dos banheiros são novas, e todas as luminárias foram substituídas por modelos modernos. Todos os cômodos possuem armários embutidos, otimizando o aproveitamento dos espaços. Além disso, já conta com aquecedor a gás, internet fibra óptica e TV a cabo HD instalados.

O apartamento dispõe de duas vagas de garagem cobertas, garantindo mais segurança e comodidade para sua família.

🏢 Condomínio Completo e Reformado

O condomínio passou por uma reforma recente e oferece uma estrutura de lazer e segurança completa:
✅ Piscina para adultos e crianças
✅ Duas churrasqueiras a gás para encontros com amigos e família
✅ Salão de festas amplo para eventos e comemorações
✅ Playground e brinquedoteca para as crianças se divertirem com segurança
✅ Academia completa, equipada para sua rotina de exercícios
✅ Área verde com horta e árvores frutíferas, trazendo um toque de natureza ao ambiente
✅ Segurança 24h, com câmeras, biometria, portão “gaiola” para carros e pedestres, além de porteiros sempre à disposição
✅ Acessibilidade, com rampa para facilitar o acesso de cadeirantes e pessoas com mobilidade reduzida

📍 Localização Privilegiada

O imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso ao transporte público, comércio e serviços essenciais:
🚇 Apenas 650m do Metrô Praça da Árvore (Linha Azul) e 2,2km do Metrô Santos-Imigrantes (Linha Verde)
🛒 Supermercados a menos de 700m, garantindo praticidade no dia a dia
💊 Farmácias e padarias de alto padrão a menos de 300m
⛽ Posto de gasolina a apenas 100m de distância
🥦 Feiras-livres e opções de produtos orgânicos a menos de 1km
🛍 Shoppings Plaza Sul (1km) e Santa Cruz (2km)
🏬 Fácil acesso a toda a infraestrutura da Av. Jabaquara (Saúde) e Vila Mariana

📄 Documentação e Condições

O imóvel está quitado, com escritura e matrícula individualizada, pronto para financiamento.
💰 Valor: R$ 840.000,00
📌 IPTU: R$ 340 | Condomínio: R$ 688
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Mapa de Localização

Central de Negócios

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